こんにちは。
地元の話ですが、クリスマス時期での博多駅のイルミネーションは、すごく綺麗です(^^)
私の写真の撮り方がへたっぴですが、
この写真の7000万倍くらい綺麗です。(笑)
是非福岡の方に来ることがありましたら、
この時期に来てみて下さい♪
さて、今回はマイホームストーリーM様邸です。
前回ぶっとんだプラン提案をさせていただき、
今回自社の工場見学と見積り提示です。
まさかのライバル登場
前回プラン提案を終えたM様より一通のLINEが!?
実は今、他の土地で〇〇ホームさんも検討しております。今週末には方向性を決めようと思っておりますので、是非ベストプランお願いいたします。(笑)
なんと！！！
まさかライバルがいたとは！？(笑)
ライバルは地元で人気の中堅メーカーさんでした。
私がM様に聞いていなかっただけなのですが、
自信に満ち溢れていて、そんなライバルの影も見えておりませんでした。(笑)
自信でなく慢心ですね(^-^;
びっくりして、すぐさまお電話させていただき、詳しくお話を伺いました。
まさかの出来事でしたが、
俄然やる気が出てきました！！
変な自信なのですが、どこのメーカーさんと競合しても負ける気がしません。(笑)
それくらい自社の家に自信を持っていますし、
ゴールが契約でなく、
30年後に満足していただける住まいづくりを
目指しています。(^^)
金額が高い！と断られたことは何回もありますが、、、(^-^;
さて、バッチリプランの修正と見積り作成を行い、いざ出陣です。
建物？土地？金額？優先順位はどこ？
工場見学を２時間がっつりご案内させていただき、熱量が高まった勢いで、修正プランと見積り提示です。
気に入っていただいていると思うのですが、
M様のお悩みは、
建物は〇〇ホーム（自社）の方が好き。
土地は〇〇ホーム（ライバル）の方が良い。
建物代は〇〇ホーム（ライバル）の方が安いが、土地代は高い。
それでも総額は〇〇ホーム（ライバル）の方が少し安い。
そういう状況でした。
補足説明ですが、私もライバル会社も建築条件付きの自社地でのご提案でした。
お気持ちはすごくわかります。
土地と建物どちらを優先すべきか？
よくある話ですが、
土地を優先するのか？
建物を優先するのか？
予算を優先するのか？
この３択が難しいところです。
価値観はそれぞれですが、
私の考えとしては、建物を優先します。
土地は家を建てるための土台です。
快適な家での生活を送るために、家にお金をかけた方が日々の生活は充実します。
土地ももちろん大事ですが、自分たちの中で70点の土地であれば、十分です。
あとはその土地に130点の家を建てることができれば、総合満足度は200点になります。
しかし残念ながら土地のみでは、130点はおろか、100点満点の土地を探すのは、校庭で落としてしまったコンタクトレンズを探すくらい至難の業です。
建物であればしっかりと知識を蓄えて、良い営業と良い設計士を見つけて、打ち合わせをしていけば、100点満点以上は狙えます！
なので、土地と建物はセットで考えましょう！
M様の結論
M様には工場見学の日とその翌日もお会いさせていただきました。
２日連続でお時間をいただき、夜遅い時間まで土地や間取りの、金額のお話をさせていただいた末、住まいづくりのパートナーにお選びいただけました。
本当にありがとうございます。!(^^)!
ご契約とまとめ
お盆休みが重なったため、お返事いただいてから約2週間後にご契約いただくことになりました。
M様も毎日のように時間帯を分けて土地を見に行って、
近くのスーパーや公園にも寄っていただき、
その土地で住んでいく上でのイメージをつくっていただきました。
その土地や周りの環境にん～と思うところも
あるかと思いますが、
やはり大事なことは前向きさです!(^^)!
その土地の良いところをいくつ見つけられるのか！
前向きな気持ちがなければ、マイホームは買えません。
次回から設計担当を交えての打ち合わせです。
設計担当は私が神と拝めるKデザイナーです!(^^)!
Kデザイナーの説明はこちらから！
今からの打ち合わせが楽しみです。
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