こんにちは。
新年明けましておめでとうございます。
新年初めの記事は大人気シリーズ？
M様のマイホーム記録です。
ウッドショックの影響で建物金額が上がる
ギリギリ直前でご契約いただきました。
今回はご契約後、どんな流れで打ち合わせを
していくのか！？
その流れや様子をご紹介します。
そしてついにあのデザイナーが登場します(^^)
完成見学会の宣伝
先に１つお知らせです。
この度ご契約時のお約束として、
M様のマイホームが完成した際には、
完成見学会の会場としてお借りさせて
いただくことになりました。(^^)
順調にいくと、令和４年4月2日(土),3日(日)に
開催予定です。
北九州市になりますが、ご見学をご希望される方は私まで是非DM、お問い合わせ下さいませ。(^^)
水回りショールーム見学
通常ご契約後に設計担当がついて、
打ち合わせをスタートしていくのですが、
設計担当が全員まだ予定が埋まっていましたので、先にショールーム見学へ！！
まずは定番メニューTOTOとLIXILへGO！！
そしてキッチンはクリナップへ。
ご契約時、お見積り入っているキッチンは
クリナップのステディア
これです↑
ちなみにクリナップのステディアは私達住宅営業マンの中で、非常に人気のあるキッチンです！
少し高いランクにはなりますが、デザイン性と機能面の両立が叶っています。
しかしこのあと、キッチンを巡って
巡りに巡ることになります。（笑）
家の坪数と金額の話
さてご契約時のプランは、坪数が大きく、金額もご予算の上限であるため、ここから坪数を抑えて金額を落としていく作業になります。
どう金額を落としていくのか？
こちらの記事からいくつか採用します。
今回採用した予算削減案は、
お風呂とトイレの窓を削除
開けない窓はFIX窓に変更
寝室は6帖+書斎→5帖(書斎込み)に変更
ご契約時に中身がスカスカの見積りのままだと、
契約後に金額が上がってしまいます！！
何が見積りに入っていて、
それがどのくらいのグレードのものなのか？
事前に確認しておきましょう！
そして間取りは究極の家事ラク動線を採用
おそらくこのコスパのよい究極の家事ラク動線に
たどり着くまでに５～１０案ほど修正に修正を重ねて辿り着きました。
完成が楽しみです(^^)
家具持ち込み表&寸法表
以前M様からこんな質問がありました。
次の打ち合わせまでのときまでに何か宿題ありますか？
今から細かく間取りを煮詰めていく作業になるので、
持ち込まれる家具の寸法を測っていただくと、打ち合わせがスムーズになります。
とお答えしました。
すると後日、M様より持ち込まれる家具合計39点の幅、奥行、高さをmm単位で全て測って頂き、それをエクセルでまとめて下さっていました。
しかもそれをどこの部屋に置くのかまで、イメージして頂いていました。
素晴らしすぎます！
ここまで丁寧に測っていただくと、家が完成したときに家具のレイアウトが非常にスムーズです。
もう少しサイズを考えておけばよかった～
という失敗をかなり未然に防げます。
この家具寸法表は、その後の打ち合わせで毎回必須ツールとなりました(*^^*)
ありがとうございます。
デザイナーとの打ち合わせ
ご契約から約1か月後、
いよいよ私が大尊敬するKデザイナーが満を持して、打ち合わせに参加します。
設計担当との相性
私個人的には、こだわりが強いM様にはKデザイナーでないと、、、
という気持ちでした。
お客様と営業マンの相性も大事ですが、
お客様と設計担当の相性も大事です(^^)
人柄や仕事に対する姿勢もありますが、
流れ作業のように淡々と仕事を
こなす設計士もいれば、
ズバズバ良い！悪い！を言ってくれる設計士。
提案力が豊富な設計士もいれば、
聞き上手な人も、また楽しく仕事をしている人。
本当にさまざまです！！
果たしてM様にはどう映るのか？(^-^;
初打ち合わせ内容
おおまかな間取りは事前に私とM様で打ち合わせ済みです。
今回初めての打ち合わせテーマが、
玄関ホールにある0,5帖の収納スペースを
どう活用するのか？
玄関ホール収納にコートを掛けたい。
カバンを置きたい。
できれば掃除機も置きたい。
この話だけで恐らく30分～1時間ほどかかりました。(^-^;
長っ！と思いました？(*^^*)
たった0,5帖の収納スペースですが、
掃除機の高さを測り、カバンの大きさを測り、
棚の数や高さを打ち合わせして、ムダのない
収納スペースを打ち合わせしていきました。
このきめ細かな打ち合わせが完成したときの
満足度に大きく影響していきます(^^)
打ち合わせが終わって、、
1回目の打ち合わせが終わりました。
デザイナーが席を外している間、M様に恐る恐る感想を聞いてみました。（笑）
Kデザイナーの印象はどうだったですか？
すごくよかったです。いい家になる気しかしない
なんて前向きなお言葉！
家づくりにおいて前向きさはとても大事です。
Kデザイナーにも魅力があったことには、
間違いないかと思いますが、
M様の人を信頼する寛大さと前向きな思考がないとそのような言葉は出てきません！！
家づくりにおいてとっても大事な感性を持たれている方なので、きっと素敵な住まいができると思います(^^)
これからが楽しみです。
次回はZOOMで打ち合わせ、そしてM様が覚醒します！！（笑）
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