こんにちは。
コロナの感染者も減ったことで、
約２年ぶりに今月だけで、３回ゴルフに行ってきました。
結果は悲惨！！
もうしばらくゴルフはしません。(笑)
さて、今回はM様邸のマイホームストーリー第２話です。
前回の内容はこちら↓
半年ほど土地を探し、なかなか見つからない状況の中、あるきっかけで、話が急展開していきました。
きっかけ
ある日、私のお客様の完成見学会を開催する機会があり、M様にもお越し頂きました。
完成見学会での出来事
今回の完成見学会は4LDKの平屋の住まい。
M様も4LDKの平屋をご希望されていたので、
今回の見学会にはピッタリです(^^)
緊急事態宣言や、ご主人様の出張も重なっており、約２～３ヶ月ぶりのご対面でした。
まさかの言葉が、、、
その完成見学会中に、M様からまさかの２言が、、、
キッチンはリクシルのリシェルがいいです。
むむっ！！！！
一階はバイクガレージにしたいな
むむむっ！！！！！
なんと！！
そんなご要望があったとは>゜))))彡
私の聞き出し不足です、、、
（ちなみにリシェルとはLIXIL（リクシル）さんがつくっている高級キッチンのことです。）
ん？
リシェルのキッチンにバイクガレージ
あれ！？支払い計画は大丈夫だろうか、、、(^-^;
自社の建物は大手ハウスメーカーだけあって、
建物金額は決して安くありません。
資金計画の打ち合わせ
何となくのご予算は伺っていたのですが、
この２言で急に不安になり、後日緊急集合を
掛けさせてもらいました！！(笑)
もう一度間取りと金額の話をしませんか？
大事なお金の話ともなりますので、
M様も快く時間を作っていただけました。
ドキドキです。(^-^;
家づくりをはじめられるとき、資金面のことより先に夢と憧れからマイホーム購入を検討される方の方は多いです。
そのお考えを否定するつもりは全くありませんが、
大事なことは、その家に住みたいのか、住んでみたいのか、の違いです。
M様のお気持ちを、しっかりとお伺いしたいところです(^-^;
プランと資金計画の話
打ち合わせ当日
今回はどんな家を建てたいのか、
資金計画についてシミュレーション、
そして土地の方向性の話。
これらの話がメインです(^^)
プランのヒアリング
まずはプランのお話からです。
まだ候補の土地がないので、間取りを作成できるわけではないのですが、何となく建物の大きさと金額がどのくらいになるのか、
その辺りは事前に話しておきたいところです。
先日のリクシルのリシェルに、バイクガレージ、
それ以外にも
-
- 洗面所、脱衣室が別
- ファミリークローゼット
- 吹き抜け
- 書斎
- LDK20帖
などなど今をときめく間取りのご要望が盛り沢山です(^^)
ここまで夢が溢れていると、私の血が騒ぎます！！！(笑)
間取りを妄想するだけで、ドーパミンが頭から噴出します！！！！(笑)
そして、リシェルのキッチンに対しては、リシェルでなくともグレー系のキッチンがお好みとのこと。
ご主人様は、
バイクガレージと書斎さえあれば、あとは大丈夫です！！
旦那の唯一の希望です。(笑)
素晴らしいです！
これはもう叶えていくしかないありません！
そう感じました(^^)
資金計画のお話
しかし、問題はここからです。
これだけ間取りのご要望が多くなると、
おのずと金額も上がってきます。
間取りの話は皆様、楽しそうに話をして
くれるのですが、お金の話になった途端
話がつまらなくなります。(笑)
私もできるものならこのお金の話はすっ飛ばして、間取りの話だけしたいです。(笑)
しかし、誰もが必ず避けては通れない道なので、
楽しさは求めず、家族のため、将来のため、
きちんとお金の話をします。
当初のご予算よりは確実に上がりはするのですが、しっかりと金額は伝えます。
私達の立場からすると、ここが一番緊張します。
ここで高いから無理と言われ、断られるのでは
ないかとドキドキします。(^-^;
そしてお金の話ができた上で、次に土地についてです。
土地探し
土地は今まで何回もご紹介し、何回も足を運んで頂きました。
M様からも「この土地どうですか？」と何回もそのやり取りがあったため、かなり価値観は把握できてきたつもりです。 多分、、、(笑)
土地のヒアリング
タイミング的に住宅ローン減税13年の期限とウッドショックの影響が重なってきたときでした。
M様もそろそろ土地を見つけて、マイホームを建てたいというお気持ちでもあり、
自社分譲地をご紹介しました。
弊社の分譲地
一度ご紹介させて頂いたことのあった土地ですが、造成工事もちょうど終わったところだったので、
とりあえず、一緒に見に行きましょう！！
と一緒に土地を見に行きました。
分譲地を見たご感想
雰囲気はすごく好きです♪
そして今回の分譲地はまだ４区画ほど土地が空いていました。
（１号地も売れていました。）
分譲地の場合、最後の1つでない限り、土地を選べます。ここが素晴らしいところです。
お客様の希望とする間取りやご予算に合わせて、
比較検討することができます。
少し郊外にはなりますが、北九州市の中で土地が広く、お求めやすい価格帯です。
南北に長い土地
M様がこの４つだったら、ここかな!?
とおっしゃったのは、８号地と９号地
敷地面積が約80坪ある南北に長い土地です。
やはり広い土地を選ばれました(^^)
私的にも非常に面白い土地です。
８号地と９号地の条件はほとんど一緒なのですが、９号地の方が少し広さも価格も安かったので、まずは９号地で検討することになりました。
ポイントは南北に長い土地。
そして、奥（北側）は3mほどの擁壁があって、その奥には視線が抜けます。
この視線の抜けを使わない手はありません！！
【南側道路】
【北側から見た土地】
皆様ならどうこの土地で間取りを考えますか？
この土地で、どんな間取りを考えていくのか？
これから楽しみです(^^)
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