こんにちは。
前回はいい土地を見つける1番の方法に
ついて考察させて頂きましたが、今回は
さらに一歩先の話です。
納得のいく土地の探し方について
私の考えをお話いたします。
今と今までの環境について考える
まずは以下の２つをイメージしていきます。
- 今お住まいの環境
- 生まれ育った環境
まず生まれ育った環境はどうだったか？
田舎？都会？
一軒家？マンション？
快適だったか？いやだったことは何か？
そして今の環境に満足しているのか？
それとも変えていきたいのか？
例えば今お住まいの環境が駅に近いから
便利がいいなと感じているのか、
今スーパーまでの距離が遠いからショッピ
ング環境が充実しているところがいいな！
など、、、
まずそれぞれの環境について考えていきます。
私は土地選びは価値観で決まると思います。
そして、
価値観とはその人の生い立ちと性格で決まる
ものだとも思います。
つまり住む場所を今の環境と育った環境から
考えていくことがまず大事なスタートライン
です。
土地選びの５大環境
次に土地選びの５大環境という言葉があり
ます。
-
交通環境・・・電車やバスなどの利便性
-
教育環境・・・学校区や通学路
-
病院環境・・・小児科、救急、内科など
-
ショッピング環境・・・スーパーやコンビニ
-
自然環境・・・分譲地や公園など周りの環境
この５つです。
この５つがすべてそろっているところは非常に
資産価値も土地代も人気も高いところです。
もちろん全てを満たせる土地があればよろしい
のですが、なかなかそのような土地が見つかる
ことは難しく、この５つの中から優先順位を
決めていくことが大事になってきます。
例えば、「分譲地にこだわりはないけど、毎日
電車で通勤するから交通環境は優先順位高い
よね？」や、
「普段車で通勤するから駅が近いに越した
ことはないけど、どちらかというと子供の
ことを考えて教育環境を重要視したいな！」
など。
満足と妥協の考え方
住みたい土地のイメージと優先順位が
少しずつ決まっていきましたら、いざ土地探し
です。
（このあたりのイメージと優先順位は決めつけ
なくても大丈夫です。考え方や優先順位は話を
進めていくと変わってきたりします。）
よくある話として土地選びにこだわりが多い
方がよく陥る土地探し迷子パターンが、
こちらです。
その土地のデメリットに目がいってしまい、
もっと条件のいい土地を探そうとしてしまう
その気持ちは非常にわかります。
他の土地を探すということに対しても全く
問題ないと思います。
１つ私からアドバイスさせて頂きますと、
今、土地選びに対するこだわりが１０あると
します。（駅までの距離、土地の広さ、学校区、分譲地など）
そして気になる土地に何かしらのデメリットが
存在します。
よくある例としては、道路が狭い、日当たりが
気になる、坂道が気になる、土地の広さが気に
なるなど、、、
そのデメリットが気になりその土地を見送る
方が多いですが、ここで考え方を転換します。
どういうことかと言いますと、
この土地であれば１０ある私たちの要望のうち
２～３つデメリットがあるからその土地を
見送ったり妥協するのではなく、
この土地であれば１０ある私たちの要望のうち
７～８つも夢が叶うじゃん！と考え方を変える
ことです。
気持ちの問題ですが、結婚生活も似たような
もので、パートナーの嫌のところに目を向ける
のでなく、いいところに目を向けることと少し
似ていますよね？
そのような気持ちで土地探しを行うと、
満足のいく土地探しが叶うと思います。
↑土地探しで失敗してしまう人のマインドについて記載しております。
是非少しでもご参考にしていただければ幸い
です!(^^)!
コメント