こんにちは。
突然ですが、クイズです！！
この間取りでちょっと危険？と思われる部分は
どこでしょうか？
恐らく住宅業界で働いている人でもこの問題に
苦戦される方は多いと思います。
正解はダイニングテーブルの大きさです！
こちらは実際に以前私がお客様からお見せ頂い
た他メーカーさんの図面を再現したものです。
今回は営業マンが提示してきた図面や家具の
配置を鵜吞みにすると失敗してしまうよくある
話についてご紹介いたします。
４人掛けダイニングテーブルの大きさは？
４人掛けダイニングテーブルとなると最低
寸法でも幅１３５ｃｍは必要だと言われて
います。
個人的には最低でも１５０ｃｍはないと
狭いと感じます。
少しゆとりが欲しいな！と思われる場合は、
１６０ｃｍ～１８０ｃｍくらいです。
１８０ｃｍになると肘掛け無しのイスが
横並びに３脚置くことができるスペースに
なりますので、かなり余裕が出てきます。
この知識を知って頂いた上でもう一度先程の
図面にダイニングテーブルの寸法を記載して
載せます。
先程のダイニングテーブルの寸法は１５０ｃｍ
です。
今の話でいくとギリギリ入ります。
ただ１５０ｃｍ以上のダイニングテーブルを
今後置く予定がないということが前提です。
事前にプランニングをされる前に４人掛け
以上のダイニングテーブルを置く予定はあり
ませんと担当の人に伝えていらっしゃれば問題
ないと思います。
ただ実際に私がお伺いしたお客様は５人家族
でした。
５人目の方がお誕生日席に座るのか６人掛けの
ダイニングテーブルを置かれるのかのどち
らかになると思います。
どちらにしても計算上は壁まであと約７３ｃｍ
しかありません。
これ以上ダイニングテーブルを大きくすると
トイレや洗面所まで行く通路部分にもなる
ので、やはりこれ以上狭めたくはないです
よね？
このまま家が建ってしまうとどうなるのか、
お客様の生活がどうなってしまうのか、
ご想像できますよね？
このテーブルの配置は絶対に後悔します！
少し裏話にもなるのですが、、、
お客様が住宅会社とご契約されるまで設計士が
出てくることはあまりなく、営業マンがプラン
を描くことが多いのです。
設計士が出てくるのはご契約後がほとんど
です。
そして営業マンのプラン提案力というものは
正直かなり差があります！！！
もしプラン提案を苦手としている営業マンが
自分の担当になってしまうと、今回のように
ダイニングテーブルで通路を塞いでしまう
羽目になってしまいます。
いい土地を見つける１番の方法という記事でも
掲載させて頂きましたが、いい営業マンを見つ
けるということは住まいづくりを成功に導く
ために非常に大事な分岐点です。
今後皆様がマイホーム計画を進められる上で
今回のような間取りをご提案された場合は、
「このダイニングテーブルは何人掛けですか？」
と一番に聞いてみましょう！！
この質問に対しての回答次第で、その人の
プラン提案力が計れます。
最後に私が思う理想の住宅営業マンとは、
ただ単に”家”という箱を売ることが仕事では
なく、その後のお客様の”快適な生活”を売る
ことが大事な役目だと思っております。
是非今後の住まいづくりの参考にして頂けたら
幸いです。!(^^)!
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