その間取り本当に大丈夫?ダイニング編

間取り・プラン

 

こんにちは。

 

突然ですが、クイズです!!

 

 

この間取りでちょっと危険?と思われる部分は

どこでしょうか?

 

 

恐らく住宅業界で働いている人でもこの問題に

苦戦される方は多いと思います。

 

 

 

 

 

 

正解はダイニングテーブルの大きさです!

 

 

こちらは実際に以前私がお客様からお見せ頂い

た他メーカーさんの図面を再現したものです。

 

 

今回は営業マンが提示してきた図面や家具の

配置を鵜吞みにすると失敗してしまうよくある

話についてご紹介いたします。

 

 

4人掛けダイニングテーブルの大きさは?

 

 

 

4人掛けダイニングテーブルとなると最低

寸法でも幅135cmは必要だと言われて

います。

 

個人的には最低でも150cmはないと

狭いと感じます。

 

少しゆとりが欲しいな!と思われる場合は、

160cm~180cmくらいです。

 

 

 

180cmになると肘掛け無しのイスが

横並びに3脚置くことができるスペースに

なりますので、かなり余裕が出てきます。

 

 

この知識を知って頂いた上でもう一度先程の

図面にダイニングテーブルの寸法を記載して

載せます。

 

 

 

 

 

先程のダイニングテーブルの寸法は150cm

です。

 

 

今の話でいくとギリギリ入ります。

 

 

ただ150cm以上のダイニングテーブルを

今後置く予定がないということが前提です。

 

 

事前にプランニングをされる前に4人掛け

以上のダイニングテーブルを置く予定はあり

ませんと担当の人に伝えていらっしゃれば問題

ないと思います。

 

 

ただ実際に私がお伺いしたお客様は5人家族

でした。

 

5人目の方がお誕生日席に座るのか6人掛けの

ダイニングテーブルを置かれるのかのどち

らかになると思います。

 

 

 

どちらにしても計算上は壁まであと約73cm

しかありません。

 

これ以上ダイニングテーブルを大きくすると

トイレや洗面所まで行く通路部分にもなる

ので、やはりこれ以上狭めたくはないです

よね?

 

 

このまま家が建ってしまうとどうなるのか、

お客様の生活がどうなってしまうのか、

 

ご想像できますよね?

 

このテーブルの配置は絶対に後悔します!

 

 

 

少し裏話にもなるのですが、、、

 

 

お客様が住宅会社とご契約されるまで設計士が

出てくることはあまりなく、営業マンがプラン

を描くことが多いのです。

 

 

設計士が出てくるのはご契約後がほとんど

です。

 

 

そして営業マンのプラン提案力というものは

正直かなり差があります!!!

 

 

もしプラン提案を苦手としている営業マンが

自分の担当になってしまうと、今回のように

ダイニングテーブルで通路を塞いでしまう

羽目になってしまいます。

 

 

いい土地を見つける1番の方法という記事でも

掲載させて頂きましたが、いい営業マンを見つ

けるということは住まいづくりを成功に導く

ために非常に大事な分岐点です。

 

いい土地を見つける1番の方法は〇〇を見つけること!
こんにちは。本日のテーマですが、結論から先にお伝えします。結論:いい土地を見つける1番の方法はいい住宅営業マンを見つけること!です。土地から探すのか?住宅会社から決めるのか?その理由の話をする前に、そもそもマイホームを建てよう!と思い立たれ

 

 

 

今後皆様がマイホーム計画を進められる上で

今回のような間取りをご提案された場合は、

「このダイニングテーブルは何人掛けですか?」

と一番に聞いてみましょう!!

 

 

この質問に対しての回答次第で、その人の

プラン提案力が計れます。

 

 

最後に私が思う理想の住宅営業マンとは、

ただ単に”家”という箱を売ることが仕事では

なく、その後のお客様の”快適な生活”を売る

ことが大事な役目だと思っております。

 

 

是非今後の住まいづくりの参考にして頂けたら

幸いです。!(^^)!

 

 

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皆様の建築エリアにて良い営業マンを紹介してほしい方はお気軽にコメント下さい♪

そのほかマイホーム計画でのお悩みや、聞いてみたいことなどありましたら、何なりとご相談下さい!(^^)!

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